42 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 242 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907595200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
73015745907595200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 279 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 578 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 361 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 270 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 522 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 238 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 609 057 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 411 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 527 547 $ Poids 86 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 370 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 497 473 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 435 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 286 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 608 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 029 $ Poids 83 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 267 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 590 392 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 646 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 563 360 $ Poids 81 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 386 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 645 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 673 055 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.