1156 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 89,8 m² · constr. 1978 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 256 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
73015745907631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 248 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 572 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 558 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 210 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 602 743 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 239 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 584 187 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 251 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 987 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 518 613 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 380 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 521 127 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 575 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 582 359 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 372 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 492 054 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 382 062 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 442 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 548 504 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 530 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 386 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.