38 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73015745907936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 468 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 634 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 460 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 720 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 506 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 376 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 611 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −11 092 $ | 724 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 697 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 367 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 626 221 $ Poids 79 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 708 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 437 078 $ Poids 79 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 724 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 549 995 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 192 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 665 089 $ Poids 72 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 232 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 925 $ Poids 70 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 812 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 547 435 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.