36 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 107,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 064,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 377 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745907943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
73015745907943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 802 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 247 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 679 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 283 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 574 139 $ Poids 84 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 364 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 347 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 571 111 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 163 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 612 634 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 376 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 577 255 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 437 $ Poids 76 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 286 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 329 467 $ Poids 74 % |
| 10 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 230 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −21 644 $ | 651 302 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 634 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 540 943 $ Poids 73 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 341 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +8 038 $ | 212 243 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.