39 Rue SEBASTIEN · Blainville
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 317 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745908051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
73015745908051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 554 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 421 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 518 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 301 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 589 123 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 497 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 552 283 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 783 $ Poids 86 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 501 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 772 950 $ Poids 86 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 378 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 317 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 421 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 204 485 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 921 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 535 763 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 370 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 655 424 $ Poids 77 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 713 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 519 956 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.