41 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 95,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745908560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
73015745908560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 571 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 305 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 535 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 503 101 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 456 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 534 234 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 323 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 586 354 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 495 $ Poids 87 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 502 820 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 368 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 198 880 $ Poids 83 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 509 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 324 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 308 805 $ Poids 81 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 280 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 616 445 $ Poids 81 % |
| 12 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 657 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 425 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.