1063 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73015745910046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 474 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 811 246 $ Poids 87 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 466 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 595 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 616 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 394 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 710 547 $ Poids 78 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 545 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 535 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 688 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 715 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 756 537 $ Poids 69 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 522 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 165 $ Poids 69 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 251 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 600 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 614 425 $ Poids 65 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 240 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 628 153 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 544 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 588 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 588 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 639 715 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.