3 Rue ALBERT-DREUX · Blainville
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 102,9 m² · constr. 1991 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 330 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
73015745910482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 651 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 87 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 586 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 371 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 562 891 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 411 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 597 197 $ Poids 88 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 346 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 230 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 423 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 586 204 $ Poids 81 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 292 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 661 218 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 188 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 728 798 $ Poids 77 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 544 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 202 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 438 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 361 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 666 345 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.