6 Rue ALBERT-DREUX · Blainville
Valeur estimée
655 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745910934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
73015745910934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 332 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 568 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 310 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 581 883 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 541 332 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 455 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 326 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 573 049 $ Poids 88 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 474 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 660 514 $ Poids 85 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 392 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 551 778 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 618 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 638 711 $ Poids 81 % |
| 9 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 273 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 709 872 $ Poids 78 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 685 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 608 575 $ Poids 76 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 821 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 553 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −37 246 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 753 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.