12 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 191,2 m² · constr. 1990 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 433 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
73015745911253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 527 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 144 464 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 264 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 854 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 40 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 243 243 $ Poids 72 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 693 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 868 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 893 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 528 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −50 325 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 012 739 $ Poids 70 % |
| 7 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 316 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +73 571 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 903 163 $ Poids 66 % |
| 8 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 521 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 726 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 782 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 219 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 775 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 395 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +52 777 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 834 333 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 581 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.