1069 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 114,6 m² · constr. 1991 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 392 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
73015745911420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 551 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 295 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 564 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 688 172 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 558 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 095 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 651 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 589 572 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 497 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 669 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 515 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 442 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 393 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 642 140 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 538 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 620 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 230 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 715 170 $ Poids 76 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 337 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 539 541 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 492 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 735 823 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.