8 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 90,6 m² · constr. 1991 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 332 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015745911536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 410 203 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 260 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 622 572 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 601 314 $ Poids 95 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 366 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 610 581 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 284 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 560 804 $ Poids 89 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 153 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 551 435 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 274 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 474 $ Poids 87 % |
| 8 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 106 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 678 803 $ Poids 87 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 575 707 $ Poids 85 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 359 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 528 262 $ Poids 85 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 414 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 639 944 $ Poids 84 % |
| 12 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 356 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 608 708 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.