1073 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 141,8 m² · constr. 1990 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
73015745911673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 386 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 594 502 $ Poids 86 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 474 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 810 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 333 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 615 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 395 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 710 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 482 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 490 338 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 722 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 755 186 $ Poids 71 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 509 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 276 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 775 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 543 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 688 701 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 587 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 638 391 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 579 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −19 975 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 618 210 $ Poids 64 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 336 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 614 541 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.