1 Rue FRANCOISE-LORANGER · Blainville
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133,4 m² · constr. 1991 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 389 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
73015745911799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 364 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 578 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 599 638 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 451 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 789 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 454 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 114 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 374 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 691 488 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 523 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 669 826 $ Poids 80 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 407 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 497 434 $ Poids 78 % |
| 8 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 378 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 597 110 $ Poids 75 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 380 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +38 526 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 610 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 622 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 570 389 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 942 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 787 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 555 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 640 609 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.