1079 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 123,3 m² · constr. 1990 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745911998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
73015745911998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 456 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 300 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 979 $ Poids 90 % |
| 3 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 388 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 569 903 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 398 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 661 666 $ Poids 89 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 386 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 583 160 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 345 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 552 649 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 547 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 639 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 602 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 542 569 $ Poids 84 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 557 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 613 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 475 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −32 140 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 754 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 391 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 477 540 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 445 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 689 741 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.