16 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 114,1 m² · constr. 1990 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745912162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
73015745912162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 350 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 547 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 363 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 560 727 $ Poids 91 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 683 276 $ Poids 87 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 563 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 588 214 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 373 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 541 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 678 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 519 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 452 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 615 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 302 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 637 517 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 731 356 $ Poids 77 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 535 986 $ Poids 77 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 439 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 277 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 710 389 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.