11 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745912268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73015745912268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 205 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 591 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 580 099 $ Poids 90 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 364 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 557 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 272 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 580 721 $ Poids 90 % |
| 5 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 380 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 507 805 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 635 956 $ Poids 85 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 645 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 655 176 $ Poids 83 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 604 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 822 427 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 599 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 342 $ Poids 81 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 696 774 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 87 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 250 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.