14 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 442 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745912323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015745912323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 350 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 835 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 138 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 226 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 314 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 797 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 626 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −39 160 $ | 703 917 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 333 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 775 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 622 073 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 51 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 501 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 686 980 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 496 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 665 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 640 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 813 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 696 362 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 744 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 684 380 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.