10 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745912523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
73015745912523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 381 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 554 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 389 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 567 555 $ Poids 91 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 537 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 336 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 644 867 $ Poids 83 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 473 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 444 245 $ Poids 83 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 691 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 485 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 623 043 $ Poids 82 % |
| 8 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 665 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 526 809 $ Poids 81 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 672 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 352 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 559 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 371 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 739 293 $ Poids 74 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 307 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 718 572 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.