1 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745912896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
364 600 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
73015745912896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 174 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 594 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 240 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 583 839 $ Poids 89 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 416 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 560 427 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 449 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 583 492 $ Poids 87 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 648 865 $ Poids 86 % |
| 6 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 426 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 346 $ Poids 85 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 639 632 $ Poids 84 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 580 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 826 264 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 585 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 086 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 327 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 699 892 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 658 632 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 116 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 818 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.