9 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 783 $/m² · 119,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 447 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
73015745913300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
574 450 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 420 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 560 011 $ Poids 92 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 438 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 573 163 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 290 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 650 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 436 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 629 108 $ Poids 87 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 491 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 602 060 $ Poids 86 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 494 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 448 503 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 302 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 678 510 $ Poids 82 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 398 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 564 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 745 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 532 473 $ Poids 78 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 420 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 543 373 $ Poids 78 % |
| 11 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 031 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 699 087 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 360 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 455 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 742 521 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.