62 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 95,8 m² · constr. 1977 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
73015745913497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 145 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 536 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 353 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 322 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 068 $ Poids 93 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 328 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 310 $ Poids 92 % |
| 5 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 677 $ Poids 91 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 504 472 $ Poids 91 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 164 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 588 207 $ Poids 90 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 330 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 393 658 $ Poids 88 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 511 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 504 598 $ Poids 88 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 556 165 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 213 $ Poids 83 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 658 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 176 862 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.