7 Rue MARCEL-DUBE · Blainville
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 118,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745913552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
73015745913552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 446 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 557 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 463 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 570 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 465 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 599 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 311 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 648 279 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 455 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 626 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 446 652 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 299 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 675 771 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 562 487 $ Poids 80 % |
| 9 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 750 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 530 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 531 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 695 987 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 401 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 541 111 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 288 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 742 978 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.