1119 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745914133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
73015745914133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 132 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 567 004 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 177 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 514 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 350 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 378 048 $ Poids 92 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 564 031 $ Poids 91 % |
| 6 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 288 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 524 166 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 165 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 597 502 $ Poids 88 % |
| 8 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 440 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 412 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 479 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 486 845 $ Poids 84 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 520 $ Poids 84 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 168 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 579 374 $ Poids 83 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 263 919 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.