55 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 321 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745914767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
73015745914767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 57 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 552 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 98 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 551 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 95 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 565 430 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 437 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 611 688 $ Poids 87 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 503 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 588 778 $ Poids 87 % |
| 7 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 422 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 961 $ Poids 86 % |
| 8 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 334 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 495 070 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 397 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 656 $ Poids 83 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 584 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 554 841 $ Poids 82 % |
| 11 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 127 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 665 770 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 131 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 501 362 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.