41 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 132,8 m² · constr. 1995 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745915016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015745915016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 345 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 803 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 324 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 703 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 556 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 589 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 411 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 681 344 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 609 886 $ Poids 83 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 591 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 485 303 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 710 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +51 765 $ | 800 395 $ Poids 79 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 505 386 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 371 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 648 461 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 628 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 607 013 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 526 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 286 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 751 002 $ Poids 67 % |
| 12 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 660 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 620 662 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.