43 Rue ROSELINS · Blainville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 171,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 510 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745915109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
73015745915109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 486 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 732 918 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 492 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 235 281 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 580 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 827 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 308 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 806 052 $ Poids 80 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 629 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 869 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 646 512 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 849 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 726 544 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 335 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 754 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 527 648 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 707 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 845 928 $ Poids 62 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 414 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +42 305 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 713 921 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 429 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 691 718 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.