47 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 293 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745915517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73015745915517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 216 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 521 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 296 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 729 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 84 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 831 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 492 154 $ Poids 92 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 583 254 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 497 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 574 392 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 87 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 583 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 732 $ Poids 86 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 462 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 761 $ Poids 85 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 570 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 140 $ Poids 84 % |
| 11 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 60 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 229 $ Poids 84 % |
| 12 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 383 061 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.