45 Rue GILLES · Blainville
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 97,6 m² · constr. 1973 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 307 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745915649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
73015745915649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 220 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −45 920 $ | 529 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 307 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 542 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 335 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 499 389 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 87 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 785 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 415 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 505 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 084 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 587 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 304 $ Poids 85 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 375 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 745 464 $ Poids 84 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 589 $ Poids 84 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 335 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +2 679 $ | 197 513 $ Poids 84 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 504 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 366 $ Poids 84 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 265 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +2 791 $ | 306 626 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.