1145 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 316 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745916321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
73015745916321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 261 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 545 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 278 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 441 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 512 941 $ Poids 94 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 128 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 598 020 $ Poids 87 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 425 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 570 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 582 577 $ Poids 86 % |
| 7 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 513 903 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 608 509 $ Poids 84 % |
| 9 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 585 872 $ Poids 84 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 346 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 038 $ | 202 504 $ Poids 84 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 279 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 314 433 $ Poids 83 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 484 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 561 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.