26 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 6 283 $/m² · 83,3 m² · constr. 1979 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 251 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745917789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
73015745917789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 467 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 550 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 252 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 567 051 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 279 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 555 100 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 230 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 585 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 647 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 496 330 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 720 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 613 497 $ Poids 76 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 666 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 718 $ Poids 76 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 789 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 590 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 422 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 667 969 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 628 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 529 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 596 916 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.