28 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 975 $/m² · 90,3 m² · constr. 1978 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 293 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745917847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015745917847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 257 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 573 970 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 559 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 208 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 243 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 493 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 851 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 381 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 522 606 $ Poids 86 % |
| 7 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 230 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 585 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 520 156 $ Poids 83 % |
| 9 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 203 $ Poids 82 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 499 350 $ Poids 82 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 657 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 172 382 $ Poids 81 % |
| 12 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 576 226 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.