31 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 365 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745918393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73015745918393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 371 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 791 628 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 670 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 348 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 288 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 531 862 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 382 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 573 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 626 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 274 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 910 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 447 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 568 349 $ Poids 78 % |
| 9 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 126 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 641 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 252 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 325 139 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 769 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 529 156 $ Poids 74 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 337 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 532 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.