24 Place LOUIS-HEMON · Blainville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745918761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
73015745918761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 556 987 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 445 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 990 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 275 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 569 031 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 534 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 510 329 $ Poids 87 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 253 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 587 578 $ Poids 86 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 543 395 $ Poids 78 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 653 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 705 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 694 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 624 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 330 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 548 545 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 744 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 615 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 670 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 498 279 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.