1155 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 117,4 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 290 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745918966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
73015745918966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 318 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 597 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 337 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 657 830 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 614 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 511 $ Poids 79 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 325 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +44 996 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 858 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 607 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 476 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 807 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 719 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 725 460 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 615 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 629 630 $ Poids 74 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 433 546 $ Poids 73 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 782 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 622 $ Poids 73 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 169 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 581 127 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.