1175 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 94,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 321 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745919186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
73015745919186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 298 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 497 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 554 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 533 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 573 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 503 150 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 585 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 527 015 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 518 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 496 362 $ Poids 85 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 459 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 579 321 $ Poids 85 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 349 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 196 635 $ Poids 83 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 423 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 673 803 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 691 $ Poids 81 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 338 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +5 583 $ | 305 304 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.