1173 Rue VIANNEY · Blainville
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 329 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745919355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
73015745919355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 418 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 611 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 518 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 705 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 674 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 657 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 617 062 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 647 147 $ Poids 76 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 67 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 571 190 $ Poids 74 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 822 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 424 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 667 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 726 478 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 638 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 700 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 832 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 515 591 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 872 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 927 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 863 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 512 003 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.