33 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 321 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745920076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
73015745920076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 44 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 619 696 $ Poids 96 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 354 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 577 077 $ Poids 94 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 853 $ Poids 92 % |
| 5 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 418 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 543 746 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 422 689 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 482 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 131 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 615 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 565 227 $ Poids 84 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 456 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 627 563 $ Poids 82 % |
| 10 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 317 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 623 511 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 741 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 190 036 $ Poids 77 % |
| 12 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 496 807 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.