9 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 166,1 m² · constr. 1995 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 457 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745920440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
73015745920440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 193 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 177 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 232 758 $ Poids 90 % |
| 3 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 381 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 818 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 571 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 797 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 862 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 724 105 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 301 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 746 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 862 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 639 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-11 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 218 $/m²) 163,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 703 949 $ Poids 62 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 732 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 368 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 705 158 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 722 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 683 190 $ Poids 56 % |
| 11 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 353 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie −95 143 $ · Ajust. âge −101 520 $ | 1 088 339 $ Poids 56 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 864 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 834 933 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.