15 Rue GEORGES-DOR · Blainville
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 114,5 m² · constr. 1995 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 436 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745920864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
73015745920864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 419 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 562 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 395 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 576 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 320 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 701 241 $ Poids 90 % |
| 4 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 443 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 535 649 $ Poids 88 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 420 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 451 428 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 658 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 598 780 $ Poids 79 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 245 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 997 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 568 650 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 608 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 357 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 158 $ Poids 74 % |
| 10 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 478 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 910 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 535 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 744 690 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 544 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 655 117 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.