42 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 866 $/m² · 89 m² · constr. 1992 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745920979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
73015745920979700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 317 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 408 596 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 64 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 599 091 $ Poids 94 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 432 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 608 385 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 924 $ Poids 90 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 620 445 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 203 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 603 559 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 391 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 219 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 400 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 551 $ Poids 87 % |
| 9 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 347 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 683 542 $ Poids 85 % |
| 10 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 90 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 649 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 313 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 558 940 $ Poids 84 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 217 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 543 972 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.