1074 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 95,1 m² · constr. 1991 · terrain 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 323 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745921232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
73015745921232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 130 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 354 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 291 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 574 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 193 $ Poids 95 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 636 711 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 420 419 $ Poids 91 % |
| 6 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 430 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 931 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 327 $ Poids 89 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 395 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 624 476 $ Poids 86 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 562 143 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 691 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 189 055 $ Poids 80 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 289 789 $ Poids 79 % |
| 12 | 122, rue Alain, Blainville 2025-10-31 · 365 m · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 620 749 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.