1078 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 107,7 m² · constr. 1991 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 384 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745921435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015745921435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 666 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 255 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 611 399 $ Poids 83 % |
| 3 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 443 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 523 602 $ Poids 83 % |
| 4 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 914 $ Poids 81 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 414 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 535 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 716 265 $ Poids 80 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 651 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 842 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 406 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 547 989 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 449 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 576 405 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 564 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −33 220 $ | 601 011 $ Poids 76 % |
| 11 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 562 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 840 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 156 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 744 366 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.