43 Rue REAL-BENOIT · Blainville
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745921653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73015745921653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 425 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 561 342 $ Poids 92 % |
| 2 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 412 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 574 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 534 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 533 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 391 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 821 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 384 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 700 197 $ Poids 84 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 578 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 597 173 $ Poids 83 % |
| 7 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 235 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 566 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 480 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 652 800 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 931 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 630 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 679 880 $ Poids 77 % |
| 11 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 292 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 545 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 355 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 726 673 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.