1081 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 98,4 m² · constr. 1990 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745922060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
73015745922060400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 222 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 581 012 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 798 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 169 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 258 $ Poids 93 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 417 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 547 477 $ Poids 91 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 506 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 569 302 $ Poids 89 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 644 179 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 582 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 254 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 886 $ Poids 84 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 637 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 610 $ Poids 82 % |
| 10 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 318 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 631 920 $ Poids 81 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 418 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 499 720 $ Poids 81 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 571 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 292 895 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.