1083 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 88,8 m² · constr. 1990 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745922122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
73015745922122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 298 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 602 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 175 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 172 $ Poids 92 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 614 017 $ Poids 92 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 146 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 870 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 353 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 646 438 $ Poids 89 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 353 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 602 915 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 810 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 202 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 552 608 $ Poids 86 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 330 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 611 966 $ Poids 84 % |
| 11 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 140 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 538 603 $ Poids 84 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 570 659 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.