1089 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 356 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745922238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
73015745922238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 239 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 606 635 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 207 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 310 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 407 288 $ Poids 95 % |
| 4 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 349 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 618 343 $ Poids 93 % |
| 5 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 144 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 543 $ Poids 93 % |
| 6 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 252 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 547 352 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 505 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 574 484 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 288 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 636 110 $ Poids 86 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 204 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 674 387 $ Poids 84 % |
| 10 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 452 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 524 179 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 616 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 183 287 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 393 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 652 030 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.