1091 Rue GILLES-VIGNEAULT · Blainville
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 102,3 m² · constr. 1989 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745923200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
73015745923200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 127 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 274 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 579 105 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −39 260 $ | 578 313 $ Poids 88 % |
| 4 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 456 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 555 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 533 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 820 178 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 226 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 634 168 $ Poids 85 % |
| 7 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 524 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 643 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 549 914 $ Poids 83 % |
| 9 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 469 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 506 329 $ Poids 83 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 694 858 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 653 533 $ Poids 80 % |
| 12 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 162 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 720 242 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.