65 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 115,8 m² · constr. 1989 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 352 600 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745923524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
73015745923524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 393 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 527 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 548 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 536 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 562 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 374 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 439 884 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 344 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 666 047 $ Poids 82 % |
| 6 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 570 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 685 202 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 408 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 638 670 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 240 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 733 125 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 150 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 616 867 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 739 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 306 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −29 068 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 554 180 $ Poids 76 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 483 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 867 266 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.