57 Rue ANNE-HEBERT · Blainville
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 88,8 m² · constr. 1989 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 320 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745923705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
73015745923705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 179 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 599 533 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 402 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 589 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 227 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 629 135 $ Poids 89 % |
| 5 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 421 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 611 117 $ Poids 89 % |
| 6 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 278 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 665 720 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 61 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 738 $ Poids 87 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 204 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 609 398 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 473 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 643 263 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 493 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 568 034 $ Poids 84 % |
| 11 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 565 $ · Ajust. âge +50 208 $ | 600 272 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 546 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 181 029 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.